- 日期：2020-09-28
- 分類：貸款服務
對於那些沒有在其納稅申報表上顯示出足夠收入來獲得銀行融資的借款人來說，規定收入的企業貸款一直是一個不錯的選擇。通過這些借貸融資計劃，借款人可以“說明”其個人收入和商業收入儘管文件的級別在一個貸方與下一個貸方之間有所不同。此外上述收入的企業貸款對於具有現金成分的企業（如飯店，汽車維修等）尤其具有吸引力，這使它們能夠獲得比正常情況更高的槓桿率和更長的攤銷期的長期固定利率融資。
申請貸款的條件限制
如前所述，“規定”的級別在一個貸方與下一個貸方之間有所不同。例如在投資物業上，某些貸方仍會要求所有租賃租金單年初至今的財務狀況個人財務報表等但不會要求提供個人納稅申報表或房地產實體納稅申報表。在業主佔用交易中，儘管將需要個人納稅申報表，但可能仍不需要營業稅申報表，並且仍需要提供保險證明，現有抵押聲明的副本。那裡有一些貸方設計貸款顧名思義並且實際上不需要任何文件儘管借款人以利率和預付款罰款來支付費用。通常所需文件越少借款人的交易就越昂貴。
積極方面
30年的攤銷時間表並不罕見與一般的20年期銀行貸款相比這可以通過分散貸款來節省借款人的現金流。通常可以使用與住宅貸款相當的固定期限，例如30年，15、10和5年。相反大多數銀行貸款的期限不超過5年固定期限，有時不超過7年，但這很少見。
大多數民間信貸貸款文件中都有嚴格的規定這被稱為“通話規定”。它賦予銀行權利，無論何時何地，無論銀行出於何種理由，都有權要求借款人的貸款到期，即使借款人沒有違約。儘管很難相信此條款涉及幾乎所有銀行抵押。簡而言之，這有助於銀行保護其投資，並允許他們在對借款人的維持業務/償還貸款能力失去信心的情況下“撤出”。該條款不包括在規定的收入貸款中。貸款關閉後不向指定的收入貸方報告。這與上述聯繫在一起因為大多數銀行將要求提供月度或季度報表。如果他們從財務中看到負面趨勢，則他們擁有贖回票據或更改交易條款的權利。
負面因素
這些貸款計劃的兩個明顯的負面特徵包括較高的利率和昂貴的預付款罰款。價格通常是應用程序。儘管例外情況可以雙向出現，但比可比銀行的利率高2％。少數放款人的收款率接近1％左右，而且分期還款的時間較長，因此與銀行融資相比，借款人的每月還款額較低。另一方面，對於信用不良和特殊用途資產的借款人，利率可以是兩位數。
此筆貸款可能會殘酷地收取預付款罰款。對於貸款典型的銀行預付款通常為3年3％，或者每年下調1％規定的貸款在10年內高達10％的情況並不少見。最重要的是，一些貸方要求鎖定3到5年的期限。
申請貸款的條件限制
如前所述，“規定”的級別在一個貸方與下一個貸方之間有所不同。例如在投資物業上，某些貸方仍會要求所有租賃租金單年初至今的財務狀況個人財務報表等但不會要求提供個人納稅申報表或房地產實體納稅申報表。在業主佔用交易中，儘管將需要個人納稅申報表，但可能仍不需要營業稅申報表，並且仍需要提供保險證明，現有抵押聲明的副本。那裡有一些貸方設計貸款顧名思義並且實際上不需要任何文件儘管借款人以利率和預付款罰款來支付費用。通常所需文件越少借款人的交易就越昂貴。
積極方面
30年的攤銷時間表並不罕見與一般的20年期銀行貸款相比這可以通過分散貸款來節省借款人的現金流。通常可以使用與住宅貸款相當的固定期限，例如30年，15、10和5年。相反大多數銀行貸款的期限不超過5年固定期限，有時不超過7年，但這很少見。
大多數民間信貸貸款文件中都有嚴格的規定這被稱為“通話規定”。它賦予銀行權利，無論何時何地，無論銀行出於何種理由，都有權要求借款人的貸款到期，即使借款人沒有違約。儘管很難相信此條款涉及幾乎所有銀行抵押。簡而言之，這有助於銀行保護其投資，並允許他們在對借款人的維持業務/償還貸款能力失去信心的情況下“撤出”。該條款不包括在規定的收入貸款中。貸款關閉後不向指定的收入貸方報告。這與上述聯繫在一起因為大多數銀行將要求提供月度或季度報表。如果他們從財務中看到負面趨勢，則他們擁有贖回票據或更改交易條款的權利。
負面因素
這些貸款計劃的兩個明顯的負面特徵包括較高的利率和昂貴的預付款罰款。價格通常是應用程序。儘管例外情況可以雙向出現，但比可比銀行的利率高2％。少數放款人的收款率接近1％左右，而且分期還款的時間較長，因此與銀行融資相比，借款人的每月還款額較低。另一方面，對於信用不良和特殊用途資產的借款人，利率可以是兩位數。
此筆貸款可能會殘酷地收取預付款罰款。對於貸款典型的銀行預付款通常為3年3％，或者每年下調1％規定的貸款在10年內高達10％的情況並不少見。最重要的是，一些貸方要求鎖定3到5年的期限。
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